신도림 293 재개발 자료 수집 중 (진행과정, 입지장점 및 호재)

 

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[아유경제_도시환경정비] 신도림 293 일대 도시환경정비, 사업 추진에 ‘박차’… 한고비 남았다!

사업진행과정 및 계획

- 2009년 준공업지역 발전계획 우선정비구역으로 선정

- 2012년 10월 25일 19만6648m^2 의 면적에 대해 정식으로 정비구역으로 결정

   -> 현재 정비기반시설(약 5만1000m^2)을 제외한 면적에서 주거 7(약 9만4000m^2),

       산업 3(약 4만4000m^2)의 비율로 획지 계획

- 2017년 4월 구역면적 2/3 동의 충족

- 2019년 2월 건축심의 통과

- 사업시행인가 접수를 위해 2020년 12월 현재 71% 동의 진행

 

- 현재 목표는 사업시행인가 고시일부터 2년 후 관리처분인가

- 그로부터 1년 뒤 이주 착공할 수 있는 계획 수립

 

- 신도림 293일대는 토지등소유자 방식으로 사업을 진행

- 토지가 크신 분들은 대토를 해줄 계획

- 임대를 받고 있는 사람들은 총회를 거쳐 초반에 먼저 신청하는 사람들에게는 그 임대로를 후반에 받지 않고 먼저 줄 생각

- 토지등소유자방식은 사업초기부터 공동사업시행자 선정 가능

    -> 2009년부터 롯데건설, 대우건설, 대림산업이 선정되어 있음

    -> 시행자는 시공자가 아님, 추후 논의를 거쳐 결정

 

세대 및 개발계획

- 12평부터 59평까지 총 2722가구를 계획 (지하 2층 ~ 지상 42층)

- 지상 12~18층 규모의 지식산업센터(아파트형 공장) 3개동 계획

    -> 산업활동을 하는 소유자들을 위해 지식산업센터(아파트형 공장)와 개별건축이 가능한 대토부지를 계획

- 신도림 293 일대 추진위원장 (신도림동 도시환경 정비사업 추진위원회 한복순 위원장)

 

입지적 장점 및 개발 호재

- 지하철 1, 2호선 신도림역과 2호선 도림천역, 1호선 구로역 3개역을 도보로 이용 가능

(안양천쪽에 가까운 곳에 배정된다면 20분정도 걸어 나와야 신도림역 갈 수 있을 듯)

- GTX 예정

- 제2경인선

- 안양천과 도림천 조망 및 접근 용이

- 디큐브 현대백화점, 테크노마트 등 편의시설

- 신도림 자동차학원 주민 편의 시설 건립 예정

- 초,중,고 학군 잘 갖추어져 있음

- 서부간선도로 지하화 (녹지사업)

- 목동과 인접

 

 

임장은 날이 살짝 풀리면 갈 생각!

추가 사진 업로드 예정

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